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房地產(chǎn)估價(jià)理論計(jì)算題匯總

房地產(chǎn)估價(jià)理論計(jì)算題匯總

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簡(jiǎn)介:

待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-開發(fā)成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤(rùn)-投資者購(gòu)買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)注意點(diǎn) 1.今年計(jì)息發(fā)生了變化 ①未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值 ②投資者購(gòu)買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi))=待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值×一定比例 ③后續(xù)開發(fā)成本、銷售費(fèi)用(重點(diǎn))和管理費(fèi)用。 2.在計(jì)算稅費(fèi)的問題上注意基數(shù)不同 如果題目中出現(xiàn)買方需要繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)=我們所需要求的價(jià)值(v)×一定比例 如果題目中出現(xiàn)賣方需要繳納的營(yíng)業(yè)稅=

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